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首先考虑智能建筑弱电工程建设的重要因素



建设目标是智能建筑弱电项目建设中首先要考虑的重要因素。从智能系统建设的现状来看,对建筑智能系统的理解还存在一定的差距。因此,往往无法确定系统的具体建设目标和功能要求,影响智能系统建设的质量。

在确定施工目标时,应注意以下几个方面:

1.确定系统的功能要求:要求智能建筑达到“一流”,“最佳”甚至“世界一流”,“亚洲一流”,“国内一流”。这不是用户的实际需求,用户要求应具有特定要求,系统集成要求。如果所有者不能要求它,您可以找到几个类似的系统参考来确定。您也可以听取相关专家的意见。目前,我国许多专家都专门研究和开发智能建筑系统。他们有很多成功的经历。在构建用户需求时开设专家研讨会,让专家听取业主的意见,并反复展示用户需求。特别是在功能,投资和预期结果方面,进行科学估计是有益的。

2.正确理解技术与管理之间的关系:智能系统建设只是在技术上协助人们的日常管理,而不是取代它。目前,许多业主对他们的理解存在误解。他们相信,如果他们聪明,他们就不再需要被管理了。以安全系统为例,业主经常提出系统应该设计成“没有死角,没有盲点”,并且希望安全系统能够完全解决建筑物的安全问题。更不用说你必须安装多少台摄像机,以及是否有必要这样做。事实上,绝大多数安全系统都实现了监控和报警功能。报警后,安全人员仍需要处理。如果保安人员失职,那么拥有严格的保安制度就没用了。因此,只有正确理解技术与管理之间的关系,才能正确地提出真正的需求。

3.识别用户和管理员:谁将在构建系统后管理和使用系统是确定用户需求的重要因素。在构建智能系统时,业主经常忽略这一点,导致系统与实际使用和管理不匹配。为此,建议业主在构建智能系统之前明确定义使用和管理方法,并让用户和管理人员参与用户需求的讨论。4.明确投资和回报:如何看待投资和回报问题通常很难让业主获得准确。投资有几个方面:首先,从长远来看,整个弱电系统不需要修改以满足管理和使用的需要。特别是在管道桥梁建设所涉及的子系统中,有必要为将来的扩建预留足够的余量。其次,有必要比较早期投资和后期投资。建筑物竣工后有四项主要管理费用:能源消耗,管理人员费用,设备维护和维修费用以及通信费用。能源消耗费是指年内在建筑物内的所有设备中损失的电能,燃料,蒸汽等。一般来说,它与设备的控制模式和选择设备时的剩余余量有关,例如空调,锅炉,发电机,泵等。空气消耗越多,浪费越大。如果您在能源控制和管理方面投入更多资金,控制深度更深,控制精度更高,设备运行状态及时合理调整,精确计算能源使用情况减少不必要的“空转”浪费。通常,能量控制和管理系统可以节省30-40%的能量。管理人员费用:指维护管理人员在建筑物运行中使用的费用,可减少控制室和值班人员。设备的维护和修理:主要取决于所选设备的质量和可靠性。前一时期的投资压力太低。设备的质量和服务非常差,这将不可避免地导致频繁和高昂的维护成本。通信成本:通信的发展非常迅速,并且正朝着高速节省的方向发展。随着中国信息高速公路的建设,特别是互联网的出现将改变我们的生活和办公环境。如果建筑物经常进行外部通信,那么依靠模拟呼叫和传真是非常不可取的。建立综合数据通信网络可以节省30%的通信费用,特别是视频会议系统可以节省大量的差旅费用。